Area Contratti di locazione con registrazione ed a canone concordato L. 431/1998

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I contratti di locazione a canone concordato evidenziando che comportano anche una serie di benefici e/o agevolazioni fiscali quali:

- tassazione speciale con un’aliquota unica, cedolare secca pari al 10%, anziché con tassazione ordinaria IRPEF a scaglioni, attualmente al 21%;

- base imponibile per il calcolo dell’IRPEF ridotta del 30% qualora sussistano le condizioni di cui all’articolo 8 della Legge n. 431/98 (ovvero sono esclusi solo da tale agevolazione i contratti di locazione transitori e per gli studenti universitari);

- corrispettivo annuo ai fini della determinazione della base imponibile per l’applicazione dell’imposta proporzionale di registro determinato nella misura minima del 70%;

- agevolazione IMU a carattere nazionale, che comporta la riduzione della base imponibile al 25%;

- esonero totale dell'imposta di registro nel contratto a cedolare secca a canone concordato.